Модульное строительство готовится к масштабному развитию

Строительная отрасль находится в предвкушении важных изменений - в апреле ожидается решение Минпромторга о включении префаб-элементов и оборудования для их производства в Список критической промышленной продукции. Это может стать катализатором для революционных изменений в сфере жилищного строительства с использованием домокомплектов.

Перспективы роста

Эксперты прогнозируют значительный рост доли модульного строительства: с текущих 7% показатель может увеличиться до 30% к 2030 году. Для достижения таких результатов потребуется существенное расширение производственных мощностей по выпуску префаб-конструкций.

Текущие вызовы и решения

Нехватка квалифицированных строителей и стремление к оптимизации затрат стимулируют строительный сектор к активному внедрению префаб-технологий. По оценкам специалистов Ассоциации развития модульного строительства, такая тенденция позволит существенно нарастить объемы строительства из готовых заводских комплектов.

Производственные планы

Для достижения целевых показателей Стратегии развития строительной отрасли, предусматривающей ввод 140 млн кв. м жилья ежегодно, необходимо увеличить текущий объем производства модульных конструкций примерно в 30 раз. В настоящее время этот показатель составляет чуть более 1,170 млн кв. м в год.

Инфраструктурное развитие

В стране уже ведется строительство новых производственных площадок по выпуску домокомплектов. Ключевым фактором ускорения развития отрасли станет включение модульных конструкций и необходимого оборудования в Перечень критической промышленной продукции Минпромторга, что обеспечит доступ бизнеса к программам льготного финансирования.

Дополнительные стимулы

Особое внимание уделяется развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где префаб-технологии также находят широкое применение. С 1 марта 2025 года индивидуальные застройщики получили возможность использовать счета эскроу, а подрядчики, работающие с домокомплектами, могут претендовать на льготное кредитование.

Региональные проекты

В различных регионах страны уже реализуются проекты по созданию новых производственных мощностей. Например, в ОЭЗ “Алабуга” (Татарстан) планируется строительство завода по производству объемных железобетонных блоков. Предприятие разместится на площади 54,6 тыс. кв. м и будет выпускать продукцию мощностью 150 тыс. кв. м в год.

Развитие модульного строительства открывает новые перспективы для строительной отрасли и может стать одним из ключевых направлений в достижении национальных целей по увеличению объемов жилищного строительства.